DESCRIPCIÓN
Galpón con local al frente en estratégica ubicación de Ciudadela, sobre Richieri al 4500, en una zona con fuerte crecimiento comercial e industrial, que poco a poco se consolida como polo fabril y logístico gracias a su excelente conectividad y accesos.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con 347 m² cubiertos y totales, desarrollados principalmente en planta libre, permitiendo múltiples configuraciones de uso según la necesidad de cada actividad.</div><div><br></div><div>Al frente dispone de un local comercial con baño y cocina renovados, ideal para oficinas, recepción o atención al público.</div><div>Luego se desarrolla la nave principal, con gran amplitud operativa y buena circulación.</div><div><br></div><div>En el sector medio del galpón se encuentran los vestuarios con ducha y un depósito. En este punto, la propiedad incorpora un segundo portón corredizo interno, una característica muy funcional que permite dividir el galpón en dos sectores independientes, brindando mayor privacidad y separación a la parte trasera de la nave. Ideal para generar distintos sectores de trabajo, depósito reservado, almacenamiento diferenciado o incluso separar operaciones.</div><div><br></div><div>El inmueble requiere mejoras y actualización general, representando una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad industrial con gran potencial y uno de los mejores valores por metro cuadrado de la zona.</div><div><br></div><div>Entre sus principales ventajas se destacan:</div><div><br></div><div>Rápida conexión con Autopista Acceso Oeste</div><div>Cercanía a Avenida Díaz Vélez</div><div>Próximo a Avenida Gaona</div><div>Excelente acceso hacia Capital Federal y zona oeste</div><div>Entorno con crecimiento sostenido de depósitos, talleres, distribuidoras e industrias livianas</div><div><br></div><div>Ideal para logística, depósito, industria liviana, taller, distribuidora o empresas que prioricen ubicación estratégica, amplitud y potencial de desarrollo.<br><br>Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez.</div><div><br></div>
