<p><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 24px;">EN NEGOCIACIÓN&nbsp;</span><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">|&nbsp;</span><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 24px;">PH al fondo con jardín, patio y terraza – 2 ambientes con excelente potencial | Marcos Paz al 4400</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 24px;"><br></span></p><div><br></div><div>Ubicado al fondo, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad, este PH se desarrolla en una sola planta con espacios cómodos y bien ventilados, complementado por sectores exteriores que amplían notablemente su uso diario.</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos recibe un living comedor amplio, con buena distribución y salida directa al patio, generando una conexión muy funcional entre interior y exterior. La cocina se encuentra semi separada, equipada con alacena y espacio de guardado, manteniendo independencia sin perder integración.</div><div>A través del living accedemos al patio con jardín, un verdadero diferencial para quienes buscan aire libre, ideal para reuniones, mascotas o simplemente disfrutar del verde. Desde allí, se accede a la terraza, que suma aún más posibilidades (expansión, quincho, etc.).</div><div><br></div><div>En el sector privado, encontramos una habitación cómoda, con ventana al jardín que aporta luz natural y ventilación. El baño cuenta con ventilación natural, un punto clave para evitar humedad y mejorar la calidad del ambiente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>Total: 122 m².</div><div>Cubiertos: 68 m².</div><div><br></div><div>Antigüedad aproximada: 68 años</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px; font-weight: bold;">Puntos a destacar:</span></div><div><br></div><div>• PH al fondo: mayor tranquilidad y privacidad.</div><div>• Jardín + patio + terraza: excelente expansión.</div><div>• Muy buena ventilación en todos los ambientes.</div><div>• Living con salida directa al exterior.</div><div>• Baño con ventilación natural.</div><div>• Potencial de actualización y valorización.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicación y accesos:</span><br><br></div><div>Sobre Marcos Paz al 4400, con cercanía a múltiples medios de transporte:</div><div><br></div><div>Líneas de colectivo: 53, 85, 106, 114, 135.</div><div>Rápido acceso a arterias principales de la zona.</div><div><br><br><span style="font-style: italic;">&nbsp;Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez.</span></div> <br> <p></p><br>

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** DISCLAMER**

En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.

De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:

Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".

Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.