<span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 24px;">Semipiso de 4 ambientes en impecable estado – Contrafrente silencioso | Av. Rivadavia al 5600</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. Rivadavia al 5600, en un 3° piso al contrafrente, este semipiso combina tres atributos clave: luminosidad, silencio y excelente estado general.</div><div>Una propiedad lista para habitar, ideal para quien busca calidad constructiva y ambientes bien resueltos.</div><div><br></div><div>El edificio, de aprox. 60 años, presenta una estructura sólida y buen mantenimiento general.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón francés al contrafrente. Esta orientación garantiza tranquilidad y buena ventilación, sumado a pisos de madera en excelente estado que aportan calidez.</span></div><div><br></div><div>La cocina es independiente, funcional y cómoda, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y ventilación natural.</div><div>Cuenta además con lavadero separado, práctico y bien ventilado.</div><div><br></div><div>En el sector privado:</div><div><br></div><div>- Dormitorio principal de generosas dimensiones, con placares empotrados y muy buena luz natural.</div><div>- Segundo dormitorio, cómodo y adaptable a distintas necesidades.</div><div>- Tercer ambiente tipo escritorio o dormitorio, ideal para home office o cuarto adicional.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">La propiedad se completa con:</span></div><div><br></div><div>- Baño completo, en muy buen estado y con ventilación.</div><div>- Toilette de recepción, que aporta funcionalidad y comodidad.</div><div><br><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Puntos destacados:<br><br></span></div><div>- Semipiso (mayor privacidad)</div><div>- Contrafrente silencioso</div><div>- Muy buena luminosidad en todos los ambientes</div><div>- Distribución funcional y equilibrada</div><div>- Excelente estado general (listo para habitar)</div><div>- Calidad constructiva sólida</div><div><br><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Emplazado sobre uno de los corredores principales de la ciudad, con cercanía a centros comerciales, colegios y servicios.</div><div><br></div><div>Cuenta con excelente conectividad:</div><div>- Subte Línea A (estaciones cercanas)</div><div>- Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia</div><div>- Acceso ágil a líneas de tren</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación que simplifica el día a día.</div><div><br></div><div>Se vende desocupado, listo para habitar.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vení a visitarla, te vas a enamorar de su calidez.</span></div><div><br></div>

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** DISCLAMER**

En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.

De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:

Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".

Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.