-<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-size: 18px;"> Escalada 100, Ramos Mejía – Departamento 3 ambientes con balcón – 48?m² – Segundo piso al frente - Apto Credito.</span><div><br></div><div>Departamento en venta en Ramos Mejía – 3 ambientes – Segundo cuerpo del complejo – Buen estado</div><div><br></div><div>Ubicado en el segundo cuerpo del edificio, este departamento de 3 ambientes ofrece 48?m² totales (45?m² cubiertos + 3?m² de balcón semicubierto al frente), en un 2.º piso por ascensor. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, buena conectividad y cercanía a todo.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características del departamento</span></div><div>Living-comedor luminoso con salida al balcón</div><div><br></div><div>Balcón al frente (semicubierto) con vista al primer cuerpo del edificio</div><div><br></div><div>Cocina integrada, con muebles bajo y sobre mesada y calefón instalado</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con placard empotrado y piso de parquet.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio también con piso parquet y muy buena luz natural</div><div><br></div><div>Baño completo con bañera y ventilación natural</div><div><br></div><div>Pisos cerámicos en living y cocina; parquet en dormitorios</div><div><br></div><div>-<span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> Características del edificio</span></div><div>Segundo cuerpo: más silencioso, privado y seguro</div><div><br></div><div>Dos ascensores</div><div><br></div><div>Terraza común para tender</div><div><br></div><div>Laundry comunitario con instalación fija para lavarropas</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Excelente ubicación</span></span></div><div>A metros de Av. Gaona y Av. Ardoino (Segunda Rivadavia), y a metros de Av. Rivadavia. Zona con gran variedad de servicios, comercios y excelente conexión hacia CABA y el oeste del conurbano.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Medios de transporte</span></div><div>Líneas de colectivo cercanas: 166, 172, 88, 242, 326, 218, 325, 302, 634, 621, entre otras</div><div><br></div><div>A pocas cuadras de Estación Ramos Mejía – Línea Sarmiento</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Educación y jardines cercanos</span></div><div>Colegio Juan XXIII – a menos de 500 m</div><div><br></div><div>Colegio Santo Domingo – nivel primario y secundario</div><div><br></div><div>Jardín Puerta del Sol – a 50 m, ideal para familias&nbsp;con&nbsp;niños.<br><br><span style="font-style: italic;">Vení a conocerlo, te vas a enamorar de su calidez.&nbsp;</span></div>

----------------------------
** DISCLAMER**

En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.

De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:

Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".

Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.