DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Local comercial en alquiler – Av. San Martín 3600, Caseros</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span>
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</div><div>Ubicación estratégica sobre Av. San Martín, una de las avenidas más transitadas y buscadas de Caseros. Excelente exposición comercial, alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para emprendimientos que necesitan visibilidad, conexión y funcionalidad.
</div><div>Con disposición al frente, este local es perfecto para quienes buscan un espacio profesional de alto nivel y valoran la calidad, la practicidad y una ubicación inmejorable.
</div><div>Su metraje y distribución ofrecen flexibilidad de uso, garantizando comodidad y privacidad para diversos rubros.
</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características del local:
</span></div><div>45 m² cubiertos (aprox. 3,50 x 8,50 m)
</div><div>Frente con persiana metálica de enrollar manual (sin vidriera)
</div><div>Baño instalado
</div><div>Servicios: agua corriente y luz trifásica
</div><div>Muy buen estado general, listo para comenzar a trabajar</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Excelente conectividad:
</span></div><div>Líneas de colectivo: 53, 181, 237, 343, 169, 123
</div><div>A pocas cuadras de la estación Caseros (Línea San Martín)</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Rubros ideales:
</span></div><div>Oficio: Mecánico, Tapicería, Vidriería.
</div><div>Kiosco: Cuenta con vidrio para frente guardado.
</div><div>Rubros profesionales: Estudios contables o jurídicos, consultorios, barberías, centros de estética, servicios técnicos (celulares, electrodomésticos, informática), gestorías, oficinas administrativas, depósito con atención al público, showroom con turno, entre otros.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Beneficios destacados:
</span></div><div>Zona comercial en pleno crecimiento
</div><div>Alta exposición sobre avenida principal
</div><div>Gran potencial comercial y versatilidad
</div><div>Entorno estratégico para marcas, profesionales y pequeños emprendimientos</div><div>Sin Expensas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Requisitos y condiciones:</span></div><div>
</div><div>- Valor mensual: $320.000
</div><div>- Ajustes trimestrales por IPC</div><div>- 1 mes de depósito + 1 mes por adelantado
</div><div>- Garantía propietaria o seguro de caución
</div><div>- Comprobación de ingresos
</div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez. </span></div><div>
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