<p>&nbsp;IMPERDIBLE 2 AMB | SÚPER LUMINOSO | AV. CÓRDOBA Y CALLAO | IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA</p><br><p><b>¡Ubicación estratégica, luminosidad absoluta y excelente rentabilidad en pleno Recoleta/Balvanera!</b></p><br><p>Se vende departamento de <b>2 ambientes en un piso 9 lateral</b>, con una entrada de luz natural envidiable en todos sus ambientes. Una propiedad versátil, perfecta tanto para quienes buscan su <b>primera vivienda</b> como para inversores que quieren asegurar una renta temporaria o estudiantil alta.</p><p><b>Valor: U$D 83.000</b></p><p><b>Apto Profesional</b></p><p>UBICACIÓN PREMIUM (Conectividad total):</p><ul><li><b>A metros de la Avenida Callao y Avenida Córdoba.</b></li><br><li><b>Enfrente de la boca del Subte</b> (Línea D - Estación Callao), conectándote con toda la ciudad en minutos.</li><br><li><b>A solo media cuadra de la Universidad del Salvador (USAL)</b> y muy cerca de la Facultad de Medicina/Económicas de la UBA</li><li>.</li><li>Zona universitaria de altísima demanda!</li><li><br></li><li>Decenas de líneas de colectivos en la puerta.</li></ul><p>&nbsp;CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:</p><ul><li><b>Piso 9 Lateral:</b>, luz natural y la tranquilidad de no dar directo al ruido de la avenida.</li><br><li><b>Distribución funcional:</b> Living-comedor cómodo, cocina independiente con lavadero separado), dormitorio con buen guardado y baño completo con ventilación </li><br></ul><p>&nbsp;¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA?</p><ol><li><b>Ideal Inversión:</b> Por su cercanía a las principales universidades y su conectividad con el subte, es el perfil de propiedad más buscado para alquiler temporario (Airbnb) o estudiantes.</li><br><li><b>Ideal Primera Vivienda:</b> Un lugar seguro, cómodo y con todo al alcance de la mano.</li><br><li><b>Apto Profesional:</b> Excelente opción para estudios jurídicos, consultorios o showrooms por su fácil acceso</li></ol><p>ESPERO TU CONSULTA PARA COORDINAR LA VISITA!!</p>

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** DISCLAMER**

En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.

De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:

Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".

Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.